ATENCIÓN INVERSORES / PROMOTORES~~RSD: Realtyplus te trae esta OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN en La Higuera, municipio de Espirdo (Segovia):~~Se trata de 43 viviendas unifamiliares adosadas y 47 plazas de parking subterráneo localizadas en una zona residencial rodeada de viviendas similares. ~~A pocos metros del centro de la población. Localidad perfectamente comunicada por carretera, a tan sólo 13,4 km del centro de Segovia.~~Tienen unas superficies de unos 73 m2 construidos y las plazas de garaje de la promoción oscilan alrededor de los 22 m2.~~Por tanto, nos encontramos con unas superficies construidas aproximadas:~- Casas: 43 x 73 m2 = 3.139 m2~- Garajes: 47 x 22 m2= 1.034 m2~~Lo que hace UN TOTAL de 4.173 m2 CONSTRUIDOS APROXIMADAMENTE~~Referencia catastral: 9313317VL0491S0001YB.~~En caso de demolición de la edificación existente y posterior aprovechamiento cómo suelo urbanizable, se estima: ~~En función de los parámetros urbanísticos, la promoción inmobiliaria más probable a desarrollar es la construcción de viviendas unifamiliares en hilera. Se plantea una división en 15 parcelas de una superficie mínima de 90 m2 y máx de 120 m², con un frente de parcela mínimo de metros. Se estiman viviendas con una ocupación en planta de unos 60 m2, desarrolladas en PB+1+BC.~~Se estima una edificabilidad:~Nº plantas: 3~Ocupación en planta: 60,00 m²~Sconst viv: 60,00 x 3 = 180,00 m²~Edificabilidad total: 15 x 180,00 = 2.700 m²~~Espirdo se sitúa a 8 kilómetros de la capital segoviana, por lo tanto es un municipio que disfruta tanto de la tranquilidad de un entorno natural, así como de la cercanía a la ciudad y todos sus atractivos y servicios.~~CONSÚLTANOS SOBRE ESTOS INMUEBLES. NO COBRAMOS COMISIONES AL COMPRADOR.~~Flexibilidad en la forma de pago~~Para operaciones de suelo, obra en curso y terciario de importes superiores a 500.000 euros y generadas en el primer semestre con desconsolidación en 2024 (más del 50%) se aprueba un marco de máximos preaprobado de pagos aplazados:~~• Marco general: 5% a contrato privado, escritura pública con un 50% hasta 6 meses después, y el 45% hasta 12 meses después.~~• Marco específico para WIPs: 20-30% a escritura pública, 35-25% antes de final de año (para un mínimo del 55% en 2024) y el importe restante hasta junio de 2025 .~~~~Incentivos a clientes compradores~~• Para ofertas generadas entre el 1 de enero y el 30 de junio de 2024, con escrituración antes del 31 de agosto.~~• Operaciones sobre activos de tipología suelo, obra en curso parada y terciario desde 30.000 hasta 300.000 euros.~~• Incentivo económico: Sareb asumirá los gastos de notaría, con un límite máximo de 2.000 euros por operación y cliente.~