Vivienda adosada en pleno Villanueva del Ariscal, municipio bodeguero importante de la comarca del Aljarafe, duplicada con respecto a planta origen, en zona salida hacia Olivares, a pocos metros de la estación del tren de cercanías.~Sus 157 m2 de superficie y sus 195 m2 de parcela, se encuentran repartidos en 3 cómodas plantas, que permiten independizar las zonas de día, las estancias de noche y las de ocio, con orientación este-oeste, que ofrece una estupenda luz y alegría a todas las habitaciones de la casa. ~~A su fachada principal se accede desde una avenida muy tranquila, sombreada de naranjos, ésta da paso a un amplio patio delantero, con puertas de garaje, para permitir aparcar un vehículo, y peatonal, controlada por un videoportero, por la parte trasera se llega desde un camino disfrutadero, donde se ubica otro espacio cerrado con acceso para vehículos y/o trastero.~~Ya dentro de la vivienda, la primera planta, cuenta con una amplia estancia salón-recibidor que da paso a una espaciosa cocina completamente amueblada y con electrodomésticos, con una cómoda salida al porche y patio posterior y un aseo; a través de una descansada escalera, se alcanza a la planta segunda, en ella se encuentran 3 habitaciones, con armarios empotrados y un vestidor, un baño muy original con plato de ducha y bañera; y en el último nivel, nos encontramos una magnífica y luminosa buhardilla con cubierta de madera de 14m2 construidos con muchas posibilidades de uso (zona de ocio, gimnasio, salón de juegos, sala de cine,…), más un espacio destinado a lavadero con opción a convertir en baño auxiliar, y una terraza-solarium con unas estupendas vistas de la localidad.~~Destacan como extras su carpintería interior en color wengué, sus resistentes suelos de gres porcelánico, su carpintería hermética exterior de aluminio climalit oscilobatiente, el aire acondicionado de la última planta y la bomba frío-calor centralizada en las dos plantas inferiores para climatizar perfectamente toda la casa, subrayando la placas solares, con una capacidad para 300l idóneos para calentar, de un modo ecológico y económico, el agua de todo el hogar, con una calificación energética muy eficiente con lo que implica un ahorro de consumo energético y emisiones de CO2 muy por encima de lo que actualmente exige la normativa europea; además, la seguridad del videoportero de la entrada principal aportan un plus de tranquilidad y garantía de comodidad y bienestar; la céntrica ubicación, próximo al centro médico, centros escolares, supermercados, parques, zonas infantiles, de restauración señera local; la estupenda conexión de autobuses y estación de cercanías a la capital para olvidarse del coche particular cuando se quiera bajar a Sevilla; las vistas despejadas a dos vías públicas, que permiten cierta independencia con la vecindad…en definitiva, el lugar perfecto para crear una familia contando con las magníficas posibilidades de una casa de pueblo y las comodidades de una casa actual y ecológica.~~*Honorarios de la agencia NO INCLUIDOS.~*Gastos de Notaria, Gestoría, Registro e Impuestos NO INCLUIDOS (Gastos según Ley).~*F.I.A. (Ficha Informativa Abreviada) y Certificación Energética a disposición del cliente.~