El Espacio que sueñas, en el lugar que necesitas .

El Espacio que sueñas, en el lugar que necesitas.

Una inversión con alma andaluza y mucho futuro.

¿Buscas una casa amplia, con encanto y posibilidades reales de inversión? Te presentamos esta magnífica vivienda situada en una zona tranquila, Bda. Las Torres, de Utrera, ideal tanto para vivir como para transformar en dos viviendas independientes.

? Características principales
• Superficie gráfica: Aprox. 105 m²
• Superficie construida: Aprox. 182 m² distribuidos en dos plantas
• Distribución:

Planta baja:
• Zaguán que da paso a un pasillo recibidor
• Salón recibidor tradicional
• Dos habitaciones
• Cocina rectangular con acceso a baño con placa de ducha
• Patio y Cochera
• Trastero en hueco de escalera

Primera planta:
• Descansillo con distribución hacia:
• Tres habitaciones amplias y luminosas
• Salón espacioso
• Baño grande con bañera
• Escalera que da acceso a una amplia azotea

Estado y estilo de la vivienda

La casa se encuentra en un estado estructural óptimo, habitable desde el primer día. Algunas de sus estancias, como la cocina o los baños, conservan decoración de azulejos y carpinterías de estilo clásico, propios de la estética tradicional andaluza de hace años. Este carácter aporta personalidad y autenticidad, a la vez que ofrece una magnífica base para una actualización personalizada que respete su encanto original.

Ubicación privilegiada

Situada a tan solo:
• 10 minutos a pie del centro de Utrera
• A menos de 500 m de parques y zonas verdes
• 5 minutos de centros médicos, farmacias y colegios
• Con supermercados y tiendas de barrio muy cerca
• Paradas de autobuses interurbanos próximas que conectan con todos los puntos importantes.

Además, la estación de tren de Cercanías y Media Distancia se encuentra a menos de 10 minutos en coche conectando con Sevilla y el resto de Andalucía de forma rápida y eficaz.

Potencial de inversión

La amplitud y distribución de esta casa permiten crear dos viviendas independientes con acceso individual, lo que la convierte en una opción ideal tanto para:
• familias que deseen una gran casa unifamiliar, como para
• inversores que busquen rentabilidad mediante venta o alquiler.

Con el asesoramiento adecuado, esta propiedad puede transformarse en un proyecto moderno manteniendo su esencia tradicional.

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De conformidad con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, de 11 de octubre, le informamos que los gastos notariales, registrales, ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), los honorarios de la agencia y otros gastos relacionados con la compraventa no están incluidos en el precio.
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