Locales en Venta

Se vende casa mata con parcela de 108 m2. ~ ~ También es posible construir un edificio con posibilidad de bajo +3 +ático~ ~ La propiedad está muy bien ubicada en la zona de Los Boliches, cerca de tren, playa, restaurantes y chiringuitos. ~ Zona muy tranquila y bien conectada con A7. Por el Corte Inglés de los Boliches.~ ~ Una gran oportunidad para invertir en la Costa del Sol.~~-CARACTERÍSTICAS ORDENANZA BM-4:~PARCELA.~Parcela Mínima: No se fija~~EDIFICABILIDAD NETA~LA resultante de aplicar Ocupación, Altura y condiciones patio.~~TIPOLOGIA DE LA EDIFICACION~Edificación medianera~~ALTURA EDIFICABLE~Altura máxima: PB + 3 (13 m) + Atico (*)~(*)TRATAMIENTO ATICO (BAJO CUBIERTA INCLINADA)~Aprovechamiento bajo cubierta (cubierta inclinada), según Artículo 9.2.7.~Plano de cubierta: 50% pendiente.~Altura máxima cumbrera: 3 m~Arrancará la cubierta en el último forjado.~Huecos en cubierta: 30% de la superficie del faldón de cubierta~~~INFORME URBANISTICO~VUELO MAXIMO A CALLE (Articulo 9.2.10)~Para viales <10 m: vuelo máximo terraza 1,20 m.~Vuelo separado de la medianera: 1 m~Vuelo máximo aleros: 0,40 m~~OCUPACION~-Planta Baja: Ocupación: 100%~-Plantas Altas: 80% (*)~(*): La escalera puede estar ubicada en el interior del patio, sin contar a ocupación~~OCUPACION~-Planta Baja: Ocupación: 100%~-Plantas Altas: 80% (*)~(*): La escalera puede estar ubicada en el interior del patio, sin contar a ocupación~~PROPUESTA REFORMA EDIFICACION~Según los parámetros considerados de la edificación existente y la de aplicación de la~normativa, la edificación reformada quedaría con las siguientes superficies construidas~(a falta del diseño de cada una de las plantas, que afecte al patio interior):~Planta Baja: 108 m2~Planta primera (80%): 86,4 m2 + vuelos (1,20 x 6,70=8 m2) =94,40 m2~Planta segunda (80%): 86,4 m2 + vuelos (1,20 x 6,70=8 m2) =94,40 m2~Planta tercera (80%): 86,4 m2 + vuelos (1,20 x 6,70=8 m2) =94,40 m2~Planta Atico (80%): 86,4 m2 + vuelos (1,20 x 6,70=8 m2) =94,40 m2~(Parte del ático estará inclinado con pendiente 50%)~~~TOTAL EDIFICACION: 453,60 m2~NOTA: Superficie construida teórica máxima a falta de diseñar las estancias interiores,~patio y/o escalera)~Además puede construirse un sótano de 108 m2