Locales en Venta

Excelente Solar: IDEAL PROMOTOR. Baja incidencia del costo del solar sobre costo total. Oportunidad~~DATOS GENERALES DEL PROYECTO~Superficie del solar: 196?m²~~Alturas:~• Planta baja~• Planta 1ª~• Planta 2ª~• Planta 3ª~• Ático (retranqueado)~Uso previsto: Residencial con bajos comerciales~Tipología: Edificio plurifamiliar en manzana cerrada~~????? PROPUESTA DE DISTRIBUCIÓN POR PLANTA~???? PLANTA BAJA – 196?m²~2 Locales comerciales: 2 x 70?m² aprox. (fachada divisible)~Zaguán/portal de acceso a viviendas: 15?m²~Cuarto de instalaciones + trasteros: 15?m²~Ascensor y escalera: 26?m²~Posibilidad de transformar parte del fondo en garajes si la normativa lo permite.~~???? PLANTA 1ª, 2ª y 3ª – 180?m² útiles aprox. por planta~2 viviendas por planta de 90?m² cada una~3 habitaciones, ~2 baños~Salón-comedor con cocina abierta~Balcón o mirador en fachada~Galería o lavadero interior~~Eficiencia máxima del espacio: núcleo de comunicaciones central, viviendas simétricas a cada lado.~? ÁTICO – 140?m² construidos (retranqueado)~2 viviendas de 60?m² útiles + terrazas de 25?m²~2 habitaciones~1 baño~Cocina-salón-comedor~Terraza privada en planta~???? TOTALES ESTIMADOS~Elemento Nº unidades Superficie útil aprox.~Locales comerciales 2 140?m²~Viviendas estándar 6 (3 plantas) 540?m²~Viviendas ático 2 120?m² + 50?m² terraza~Zonas comunes - 80?m²~~? VENTAJAS DEL DISEÑO~Alta rentabilidad: 8 viviendas + 2 locales~~Posibilidad de venta o alquiler mixto~Diseño compacto, eficiente y urbano~Fácil tramitación si cumple normativa local (alineación, retranqueos, fondo edificable)~Imagen generada por Inteligencia Artificial~