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Finca LA MUNTANYETA | Comercializa COSTA HOUSES Luxury Villas S.L ® Agencia Inmobiliaria Experta en Costa Blanca España~~La Muntanyeta de La Xara, una finca que conserva algo del esplendor del gran centro artístico y cultural que quiso crear aquí el poeta y viajero Antonio Armell quien impulsó en los años 50. Quiso crear un centro de arte con edificios representativos de las culturas de la Península. También creó una gran biblioteca. Ya hace décadas que la finca es una ruina. Lo que perseguía era crear un gran centro cultural del Mediterráneo~~La Marina Alta tuvo su Xanadú. La Muntanyeta de la Xara le daba un aire a la gran mansión de «Ciudadano Kane», la película de Orson Welles. Sus promotores quisieron tener el mundo en sus casas. Charles Forster Kane era un megalómano empedernido y acaparó obras de arte y arquitecturas expoliadas. En cambio, Antonio Armell Lon, un librepensador apasionado de los libros y de filiación republicana (tras la guerra estuvo encarcelado junto a Miguel Hernández), lo que pretendía era acercar la cultura a su tierra. Levantó en la finca de la Muntanyeta construcciones representativas del Mediterráneo (un esbelto minarete, entre otras). También reunió una impresionante biblioteca. ~~La finca está en la Xara. Su historia merece recuperarse. Hay que sacudirle el polvo del olvido. Pero incluso urgía más quitarle la maleza. Ahora, desde fuera, se aprecian las construcciones de lo que en su día fue un soberbio centro artístico y cultural.~~~INFORME SITUACIÓN URBANÍSTICA ACTUAL DE “LA MUNTANYETA” ~ ~EL JUEVES SE PUBLICÓ EL NUTD (NORMAS URBANÍSTICAS TRANSITORIAS de urgencia de DENIA), ENTRANDO EN VIGOR A PARTIR DEL DÍA SIGUIENTE HASTA LA APROBACIÓN DEL PGE (PLAN GENERAL ESTRUCTURAL de DENIA) CON UNA DURACIÓN MÁXIMA DE DOS AÑOS. ~EN EL PLANEAMIENTO EN VIGOR, VIENE REFLEJADA LA FINCA DE LA MUNTANYETA COMO SUELO RURAL COMÚN PL-09 ~~SE ADJUNTA LA FICHA PL-09 CON INDICACIÓN DE TODOS LOS PARÁMETROS URBANÍSTICOS. LOS PRINCIPALES PARÁMETROS SON: ~~- SE PUEDE REALIZAR UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA ~~PARCELA MÍNIMA - 10.000 M2 ~EDIFICABILIDAD - 0,05 M2/M2 ~ALTURA MÁXIMA - 2 PLANTAS/7 M ~EN EL CASO DE VIVIENDAS AISLADAS, NO SE PODRÍA MANTENER TODA LA EDIFICACIÓN ~EXISTENTE, YA QUE SÓLO SE PODRÍAN CONSTRUIR 2.000 M2 DE VIVIENDA, Y ENTONCES ~DEBERÍAMOS DEMOLER EL EXCESO DE LA SUPERFICIE ~~ ~- TAMBIÉN SE PUEDEN REALIZAR ACTIVIDADES EN EDIFICACIONES RURALES EXISTENTES TENIENDO EN CUENTA DE QUE APROXIMADAMENTE EXISTE LA SIGUIENTE CONSTRUCCIÓN: ~~· 989,09 M2 - CASA~· 1.980,10 M2 - MASÍA~· 1.196,76 M2 - RESTAURANTE~· 780,06 M2 - BARRACA VALENCIANA ~· 412,10 M2 - MINARETE~· 5.358,11 M2 - TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA~· 630,87 M2 - PISCINA + 2 ESTANQUES ~~~SE PODRÍA REALIZAR UNA INSTALACIÓN HOTELERA PERMITIÉNDOSE DIRECTAMENTE UNA AMPLIACIÓN DEL 10% EN PLANTA, LO QUE SUPONE UNA SUPERFICIE CONTRUIDA DE 535,89 M2, ALCANZÁNDOSE LA SUPERFICIE TOTAL DE 5.900 M2 CONSTRUIDOS. ~~EN CASO DE QUERER AMPLIAR MÁS LA SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL, SE DEBE TRAMITAR A TRAVÉS DE UN DIC (DECLARACIÓN DE INTERÉS COMUNITARIO). EN ESTE CASO, SE PODRÁ REALIZAR LA SUPERFICIE CONSTRUIDA QUE SE DESEE, CONSENSUADA CON LA CONSELLERÍA DE URBANISMO. ~~RESPECTO A LA PROTECCIÓN DE LAS EDIFICACIONES EXISTENTES, ADJUNTO LA FICHA DE PROTECCIÓN DE BIEN LOCAL QUE CLASIFICA DE PROTECCIÓN PARCIAL LA CASA CENTENARIA Y EL MINARETE, LO QUE SIGNIFICA QUE HAY QUE MANTENER LA ESTRUCTURA ORIGINAL DE LA FACHADA Y DE LA CUBIERTA, PUDIÉNDOSE REFORMAR TOTALMENTE TODO EL INTERIOR. ~~EL RESTO DE LOS EDIFICIOS NO ESTÁN PROTEGIDOS, POR LO QUE SE PUEDEN REFORMAR TOTALMENTE O DEMOLERSE, AUNQUE LA DEMOLICIÓN, NO ES ACONSEJABLE PORQUE SE PERDERÍAN LOS DERECHOS EDIFICATORIOS.