Locales en Venta

SOLAR DE USO RESIDENCIAL SITO EN CALLE REAL~~Situado en Calle Real, paralelo al nuevo bulevar del paseo marítimo y a tan solo un minuto a pie de una de las mejores playas de Estepona, situado una de las calles principales y más transitadas de la ciudad rodeado de todo tipo de servicios tales como supermercados, tiendas varias, farmacias, bares y restaurantes, hoteles, parking, etc, nos encontramos este solar de uso residencial con entrada por dos calles distintas con la posibilidad de construir un edificio en manzana cerrada.~~Es suelo urbano consolidado con desarrollo totalmente terminado, no es necesario ningún tipo de gestión urbanística.~~Cuenta con red general de alcantarillado, existe red general de suministros de luz y agua, dispone de linea telefónica y también de alumbrado público. La infraestructura tiene buen grado de conservación.~~Es una zona de mucho transito peatonal, con buena accesibilidad y donde no hay transito de vehículos.~~Se compone de dos solares con una superficie el primero de 154,38 metros cuadrados, donde le es de aplicación la ordenanza municipal de manzana cerrada; el segundo solar, que mira hacia Calle Mar nº31 tiene una superficie de 81,81 metros cuadrados.~~La tipologia es de bloque plurifamiliar en manzana cerrada. Compatibles con él los demás usos residenciales, a excepción de viviendas unifamiliares; también es compatible con el uso industrial o comercial, localizado este último en planta baja o primera.~~En el solar con entrada por Calle Real:~- Se permite como altura máxima 4 plantas: Planta Baja + III ó 13 metros.~- La ocupación se fija en 100 % la planta baja y 90 % en planta alta.~- Edificabilidad: Planta Baja 154,38 metros cuadrados y plantas 1ª a 3ª 138,94 metros cuadrados. TOTAL EDIFICABILIDAD SOBRE RASANTE: 571,20 metros cuadrados.~~En el solar con entrada por Calle Mar, nº31:~- Se permite una altura máxima de 3 plantas: Planta Baja +II ó 10,60 metros.~- La ocupación se fija en el 70% en planta baja y 90% en caso de suprimir el 10% sobre la altura máxima permitida.~- TOTAL EDIFICABILIDAD SOBRE RASANTE: 220,08 metros cuadrados.~~LA EDIFICABILIDAD TOTAL ES DE 791, 28 METROS CUADRADOS.~~En el precio no se incluyen los gastos de notaría ni los impuestos.~~Ven a visitarlo sin compromiso, estaremos encantadas de ayudarte.