Locales en Venta

Descripción General:~~Presentamos un conjunto de 5 terrenos urbanizables sectorizados, especializados para la construcción residencial unifamiliar aislada y adosada. Ubicados en el Sector Sur-29, estos terrenos aún están pendientes de gestión y urbanización.~~Datos Clave:~~Superficie Total: 11.028,04 m²~Edificabilidad: 0,50m²/m² = 5.514,02 m2t.~Planificación del Sector:~~El sector cuenta con una edificabilidad total de 249.166,75m², diseñado principalmente para residencias colectivas, con un potencial para un total de 1.744 viviendas. De este total, se ha previsto que:~~Al menos el 20% sea para otras tipologías.~Otro 20% para usos diversos.~30% de la edificabilidad será para viviendas protegidas.~Desglosando, se destinan 199.333,40m² para uso residencial. Del total:~~28% (368 viviendas) será para viviendas unifamiliares.~El resto, 1.376 viviendas, para vivienda colectiva.~Asimismo, el 32% (566 viviendas) se destinarán a VPO, distribuidas en 456 viviendas colectivas y 110 unifamiliares. Estas representan 59.800,02m² de edificabilidad. Además, un 20% (49.833,35m²) se destinará a locales comerciales en bajos de edificios plurifamiliares.~~Detalles de las Viviendas:~~Vivienda colectiva: Entre 86 y 78m² útiles.~Viviendas unifamiliares: Entre 160 y 145m² construidos.~Las viviendas libres tendrán un incremento de 40m², considerando sótano y bajocubierta, sumando un total de 200m².~~Aparcamiento y Almacenamiento:~~1,2 plazas de garaje por vivienda libre colectiva.~1 plaza en VPO.~Total de 1.481 plazas de garaje privadas subterráneas.~Trasteros ubicados en los sótanos para viviendas colectivas.~Ubicación Confirmada:~~La localización de los terrenos coincide con las referencias catastrales y notas simples. Una de las propiedades, la finca registral 24037, se ubica en la calle Prado Rodríguez, nº10, actualmente conocida como calle Clarín, nº3.~~Participación en el Sector:~~Estos terrenos representan el 6,69% del total del sector Sur-29.~~