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~Atención la propiedad ! Sólo acepta arras dé 96.000 mil euros ~~~Impresionante Ático Dúplex de 4 Dormitorios con Dos Terrazas y Máxima Luminosidad en Capuchinos – Molinillo~~Ubicado en una de las zonas más carismáticas y en auge del centro de Málaga, este magnífico ático dúplex de aproximadamente 100 m² combina amplitud, funcionalidad y una excelente orientación, convirtiéndose en una oportunidad única tanto para familias como para inversores que buscan una propiedad con carácter y todas las comodidades urbanas.~~Distribución y Estancias~La vivienda se distribuye en dos plantas, con una planificación que permite disfrutar de zonas de descanso bien diferenciadas de los espacios comunes. Cuenta con cuatro amplios dormitorios, ideales tanto para el descanso familiar como para habilitar zonas de trabajo o estudio. La propiedad dispone de dos cuartos de baño completos, ambos funcionales y en excelente estado.~~El corazón del hogar lo conforma un luminoso salón comedor con acceso directo a una de las dos terrazas privadas, perfecta para disfrutar de momentos de relax, comidas al aire libre o como espacio chill-out. En la planta superior, uno de los dormitorios principales cuenta con salida directa a la segunda terraza privada, brindando mayor privacidad y un espacio íntimo con vistas despejadas.~~Orientación y Luminosidad~Con una orientación este, la vivienda goza de sol de tarde, lo que se traduce en una luz cálida y envolvente durante gran parte del día. Al tratarse de una propiedad totalmente exterior, todas las estancias disfrutan de abundante luz natural y ventilación cruzada, lo que garantiza un ambiente fresco y saludable durante todo el año.~~Características destacadas~Superficie construida: aprox. 100 m²~~4 dormitorios espaciosos~~2 baños completos~~2 terrazas privadas: una a nivel de salón y otra en el dormitorio~~Orientación este: sol de tarde~~Todo exterior, muy luminoso~~Distribución funcional y ambientes bien definidos~~Ubicación y Entorno~Situado en el barrio de Capuchinos - El Molinillo, una zona con alma malagueña, cercana a todos los servicios esenciales: centros educativos, supermercados, comercios locales, farmacias, y a pocos minutos a pie del centro histórico y zonas culturales de Málaga. Bien comunicado mediante transporte público, este enclave ofrece la tranquilidad de un barrio tradicional con la comodidad de vivir cerca del corazón de la ciudad.