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~Te presentamos este precioso ático de 90 m², reformado con mucho gusto hace apenas dos años, ubicado en una séptima planta con orientación sureste, en el corazón del codiciado barrio de Ruzafa, a un paso del Parque Central.~~La vivienda destaca por su luminosidad, calidez y diseño acogedor. Dispone de tres habitaciones, dos de ellas dobles y una sencilla actualmente habilitada como vestidor. Cuenta con dos baños, uno con ducha y otro convertido en un auténtico espacio de relajación, gracias a su espectacular bañera de gran tamaño y sistema de cromoterapia, ideal para desconectar al final del día.~~El espacio principal de la vivienda es una amplia zona de día compuesta por una cocina abierta al salón-comedor. Todo este ambiente es exterior, con excelente ventilación natural y sensación de confort gracias a la luz que entra a raudales desde primera hora del día. Desde aquí se accede a una bonita terraza de 10 m², perfecta para disfrutar del aire libre en total privacidad.~~Además, cuenta con un trastero muy práctico en la terraza y una carpintería exterior de alta calidad, con doble acristalamiento y aislamiento térmico, que asegura un excelente confort tanto en invierno como en verano.~Este ático es mucho más que una vivienda: es un hogar distinto, con personalidad, muy bien cuidado, soleado y con un encanto difícil de encontrar. Ideal para quienes buscan vivir con estilo y calidad en el barrio más vibrante de la ciudad.~~Vivir en Ruzafa es mucho más que tener una buena ubicación: es disfrutar del barrio más dinámico, artístico y cosmopolita de Valencia. Ruzafa ofrece una inigualable combinación de arquitectura tradicional y vanguardia creativa. Sus calles están llenas de vida, con cafés con encanto, restaurantes de autor, galerías de arte, tiendas independientes y un ambiente multicultural que convierte cada paseo en una experiencia. Todo ello sin renunciar a la tranquilidad y con espacios verdes tan cercanos como el Parque Central.~~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos éste inmueble en EXCLUSIVA, lo que le garantiza un servicio de calidad, un trato fácil, un proceso sencillo, rápido y sin interferencias de terceros. Por éste motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad, a los vecinos o conserjes del edificio o urbanización si los hubiera.~ Muchas gracias por su comprensión.~ ~ ~ En el precio de venta no están incluídos los gastos de Notaría, Registro, impuesto (ITP) y honorarios de la agencia inmobiliaria.~ ~ ~ La información y contenidos facilitados son meramente orientativos, en ningún caso los textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido del presente anuncio tienen caracter contractual.~~Agencia Registrada con el Nº 1248 en el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana, según el DECRETO 98/2022, de 29 de julio, del Consell, por el que se regula el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana.~~~~