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? EDIFICIO CON LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN EL CENTRO DE LLEIDA – IDEAL INVERSORES
? Zona Centro Histórico.Se vende edificio completo con local comercial incluido y una única referencia catastral. Una excelente oportunidad para inversores o promotores que busquen un activo con gran potencial de rentabilidad.? Características principales:•Composición: Planta baja con local + 5 plantas con 1 vivienda por planta.•Superficie por planta: Aproximadamente 85 m².•Distribución de los pisos:o2 habitaciones dobleso1 cocinao1 comedoro1 baño completo + 1 aseo auxiliaroPisos exteriores con balconada a la calle del Carme y a la calle BlanquersoEl último piso dispone de terraza privada.? Estado de conservación:•Edificio de origen, excepto el primer piso, que está en mejor estado.•El local comercial se encuentra en buen estado y dispone de almacén propio. Se comunica internamente con las viviendas (usadas anteriormente como almacén).•Fachada tapiada en la parte trasera del edificio – se requeriría obra para habilitar acceso independiente.? No dispone de ascensor, pero sí:•Montacargas funcional hasta la segunda planta, con acceso desde el comedor.•Inspección Técnica del Edificio (ITE) pasada.? Suministros:•Electricidad solo hasta la segunda planta•Posibilidad de Gas (llave disponible en el edificio)•Agua de baja? Otros datos:•Local cerrado desde hace 5-6 años. Anteriormente gestionado para alquiler.•Doble acceso a las viviendas: desde el local y desde la calle trasera (previa obra) .? Ideal para rehabilitar y destinar a alquiler o venta por unidades. Muy buena ubicación y estructura con potencial de revalorización.