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Una vivienda única, en la que los espacios abiertos se interrelacionan. ~~Una escalera central vertebra la vivienda, rematándola una cubierta solarium con piscina privada. Un proyecto singular con numerosos reconocimientos a nivel arquitectónico.~~Este ático-tríplex, pertenece a un edificio construido en 2005, Edificio Baraka, por lo que se puede considerar bastante nuevo, y con calidades excelentes, suelo radiante en salón y dormitorios, aire acondicionado, placas solares para agua caliente con acumulador, cierres de primera calidad... Una vivienda atrevida pero funcional que está para entrar sin necesidad de reformar nada. 3 dormitorios y otra estancia para despacho u otros usos.~~Esta casa no te dejará indiferente, nada más entrar ya aprecias su singularidad, un salón-comedor amplio con techos altos da paso a la escalera, eje central de la vivienda, que dejando atrás en un nivel más bajo una sala anexa al salón para distintos posibles usos, despacho, sala de juegos... da paso a la cocina, con una península y el acceso a un patio que da desahogo y luz a esta estancia tan importante. Desde la cocina a distinto nivel se aprecia por la pared acristalada parte del salón-comedor y al lado tiene un baño (rojo) con ducha. ~~Si seguimos subiendo, nos encontramos el otro baño (azul), muy amplio, con una fenomenal bañera y una bonita luz natural. A continuación, encontramos los dormitorios 2 y 3, contiguos, y el dormitorio principal con un gran armario suelo-techo.~Para rematar la vivienda, terminamos de subir las escaleras y llegamos a una terraza cubierta, un rincón espectacular para disfrutar de maravillosas tertulias, con acceso al solárium que termina en una sorprendente piscina privada, dónde podrás refrescarte en los meses más calurosos del año.~~Para completar la vivienda, en el sótano, de este edificio plurifamiliar, tiene una plaza de garaje incluida en el precio.~En definitiva, una vivienda a 5 minutos del centro, en el barrio de Huerta de La Reina, en la calle central, Sebastián de Belalcázar, con todo tipo de servicios alrededor, muy cerca de las estaciones de trenes y autobuses y muy bien comunicada con el resto de la ciudad.~ ~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~