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¡Bienvenidos a una de las joyas ocultas del Poblenou! ~~Descubre este magnífico local en planta baja ubicado en la vibrante calle Marià Aguiló. ~~Con una generosa extensión de 316 m2 divididos en dos plantas, esta propiedad ofrece una oportunidad única para emprender tus sueños comerciales y residenciales en uno de los barrios más dinámicos de Barcelona. ~~La planta baja se presenta como un espacio versátil, dividido en tres áreas distintas pero igualmente encantadoras. ~~Por un lado, una bodega diseñada para la venta al público, ideal para aquellos que buscan sumergirse en el mundo de la gastronomía y el vino con una ubicación privilegiada. Por otro lado, un bar con licencia C2. ~~Y en tercer lugar, un salón, cocina y galería. ~~Pero la magia no termina aquí. ~~¡Sube al siguiente nivel y descubre la primera planta, transformada en un hogar con encanto! Con tres amplias habitaciones, un baño y una terraza privada, que complementan la zona de día de la planta baja. ~~Este espacio te brinda la oportunidad de vivir en el epicentro de la vida urbana sin sacrificar comodidad ni estilo. ~~Aunque actualmente no cuenta con cédula de habitabilidad, esta propiedad ofrece un lienzo en blanco para que puedas diseñar tu oasis personal en pleno corazón de la ciudad.~~* El mobiliario, electrodomésticos, y decoración no están incluidos en el precio, son opcionales. Los gastos de notaría, registro, gestoría e impuestos (10% de ITP), no están incluidos en el precio.