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En el barrio del Eixample Derecho, entre Ronda de Sant Pere y Carrer Trafalgar, tenemos este local comercial en alquiler de 901 m2 construidos y 782,52 m2 de superficie útil, en una finca regia, a pocos pasos de Plaça Urquinaona y del Arc de Triomf. ~~Ideal para una amplia variedad de negocios, como club nocturno, restaurante , gimnasio, oficinas corporativas, showroom o startup(sujeto a obtención de licencia municipal).~~El local en forma de U ofrece un espacio versátil y lleno de posibilidades para tu negocio.~~Está distribuido en dos plantas comunicadas por escalera de obra: ~~Planta Baja:~~-Superficie útil de 401,02 m2.~-Altura de techo de 4,29 metros.~-Dos entradas independientes más una entrada adicional por la portería.~-Varias salas tabicadas y una gran sala diáfana.~-Ventanales conectados al patio interior para luminosidad y ambiente agradable.~~Planta Sótano:~~-Superficie útil de 357,16 m2.~-Altura de techos de 3,12 metros.~-Múltiples bóvedas y arcos originales.~-Posibilidad de instalar un ascensor para facilitar el acceso.~-Salida a un patio interior que recorre toda la fachada posterior.~~~Excelente conectividad con el transporte público, con la estación de metro L1 Urquinaona y las líneas de autobús 19, 47, H16, D50 y B20 a poca distancia.~~No dejes pasar esta oportunidad de asegurar un espacio único para tu negocio. ¡Contáctanos para más información o para programar una visita!~~Condiciones de alquiler:~~Carencia y duración de contrato negociables por obras de reforma ~~Fianza: 2 meses + depósito o aval bancario a determinar por la propiedad, según solvencias. ~~Gastos de comunidad e IBI incluidos en el alquiler.~~Honorarios: 10% de una anualidad + 150€ de gastos de contratación + 21% de IVA~~Al precio del alquiler se le tendrá que incrementar el 21% de IVA menos 19% de IRPF en caso de no estar exenta la propiedad.~~~