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Excelente Oportunidad de alquiler en el barrio de La Bordeta, en Sants-Montjuïc, Barcelona,~~Espacio comercial de obra nueva ubicado en la Calle Parcerisa, 23, próximo a Gran Vía de Les Corts Catalanes. ~~La zona está en desarrollo debido al proyecto de renovación de Can Batlló, y se encuentra rodeado de edificios de oficinas como: La Caixa, The Ó Building, Instituto superior de audiovisuales, La Campana, entre otros. ~~Se caracteriza por su excelente accesibilidad, incluyendo conexiones al aeropuerto y a las salidas principales de Barcelona por el sur de la ciudad.~~Ubicado en un conjunto residencial con ocupación al 100%, lo que garantiza la presencia constante de posibles clientes en una comunidad con un poder adquisitivo sólido y establecido.~~Ofrece una ubicación estratégica que es versátil y adecuada para diversas actividades comerciales como: Club de fitness, Servicios médicos, Oficinas, Peluquerías, Tiendas de cuidado animal, Galerías de arte, Escuela de Inglés, Venta de vehículos eléctricos, Concesionarios de ciclomotores y tiendas de juguetes educativos.~~*Características del local: ~~- Fachada de más de 18 metros de longitud para una visibilidad excepcional.~- Superficie útil de 155,90m² en forma de rectángulo y diáfana.~- Altura interior de 4,41 metros.~- Grandes ventanales con mucha luz natural.~~Próximo a la estación de ferrocarriles de Ildefons Cerdá, a la estación de metro Ciudad de la Justicia (L10S) y Plaza España (L1), y con buenas comunicaciones mediante varias líneas de autobús (46, 65, 79, 109, H12, H16) que te permiten conectarte sin esfuerzo con toda la ciudad.~~*Condiciones de Alquiler:~~- Se entrega en bruto con suministros de agua y luz dados de baja. ~- Es importante destacar que la propiedad está dispuesta a otorgar carencias, lo que te brinda la oportunidad de planificar y personalizar el espacio de acuerdo con tus requisitos comerciales.~~Fianza de 2 meses + depósito o aval bancario (a determinar por la propiedad).~~Honorarios alquiler: 10% de una anualidad + 150 € de gastos de contratación + 21% de IVA.~Al precio del alquiler se tendrá que incrementar el 21% de IVA menos 19% de IRPF en caso de no estar exenta la propiedad~~Esta es una oportunidad excepcional para establecer o expandir tu negocio en una ubicación estratégica, en pleno desarrollo y prometedora. No pierdas la oportunidad y ponte en contacto con nosotros hoy mismo para obtener información detallada o para programar una visita. ¡Tu éxito comercial comienza aquí!~~