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LOCAL DISPONIBLE A PARTIR DE AGOSTO 2024~~Local comercial en alquiler ideal para oficina o estudio de arte, diseño, fotografía o arquitectura. ~ ~ Se ubica en la calle Sant Pere Màrtir, entre las calles de Goya y Sant Domènech. Muy cerca de la plaza de Vila De Gracia, y paralela a la calle comercial de Gran de Gracia, donde se encuentra todo tipo de servicios y negocios. ~ ~ El local o cupa una superficie de 77m² y cuenta con una fachada de unos 3,86m con una puerta de acceso de 1,83 m de ancho. ~ ~ Actualmente se encuentra distribuido de la siguiente manera:~ ~ Planta baja:~ - Sala diáfana de 26m² con una altura doble de 4,53m.~ - Cocina Office equipada con horno y vitro cerámica, con un hueco para colocar una nevera. ~ - Pequeño armario empotrado de 80cm de ancho con dos puertas de madera.~ - Habitación o almacén de unos 9,3 m² con salida a un patio de luces de unos 11 m².~ - Baño con ducha de unos 2,85 m² con ventanita al patio para ventilar.~ ~ Altillo de 21m² comunicado mediante escalera de madera, con porticones que se abren a un patio de luces que aportan luz y ventilación natural. Altura del techo de 2,20 m.~ ~ Está acondicionado con puerta metálica corredera, puerta de madera y cristal, suelos rústicos y de parque, cocina office, carpintería de madera en las ventanas y techos altos.~ ~ Local muy bien comunicado con transporte público mediante Metro L3 Fontana; FGC- Gracia; varios autobuses: 22, 24, 27,114, D40, V15 y Bicing.~ ~ Fácil acceso mediante vehículo rodado por Avda. Diagonal, Ronda de Dalt y Túnel de la Rovira.~ ~ Suministros de luz y agua dados de alta.~ ~ Gastos de comunidad e IBI incluidos en la renta.~ ~ Honorarios: 10% de una anualidad + 150€ de gastos de contratación + 21% de IVA.~ ~ Al precio del alquiler se le tendrá que incrementar el 21% de IVA menos 19% de IRPF en caso de no estar exenta la propiedad.~ ~