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~Local a pie de calle en venta con rentabilidad~ ~ Se ubica en el barrio del Baix Guinardó, en calle Lepanto, próximo al parque Jardins del Baix Guinardó. ~ ~ Ocupa una superficie de 138m2 con desnivel interior salvado mediante rampa que facilita el acceso a todo el local a personas con movilidad reducida. Local diáfano y bien iluminado acondicionado con una sala de almacén, un office y 2 aseos.~ ~ Está equipado con puerta metálica enrollable, puertas de carpintería de aluminio con cristales de seguridad, aire acondicionado con bomba de frío y calor, suelo de gres y techos de pladur. ~~Condiciones económicas de alquiler:~~-Alquiler: 810€/mes mas 21% de IVA~-Fecha de inicio de contrato: 18/05/2022~-Duración del contrato: 5 años~-Ajuste de IPC: Junio 2024~-Fianza: 2 meses ~-Actividad: Horticultura ~-IBI: 844 € anuales ~~ Bien comunicado por transporte público: Metro L4-Alfons X, autobus V21 y Bicing. Fácil acceso por la ronda del Guinardó y por el túnel de la Rovira. ~ ~Instalación eléctrica actualizada ~~Honorarios compra: 5% del importe final de la compraventa + 21% IVA a cargo del comprador.~Al precio de venta se le habrán de incrementar los correspondientes gastos de adquisición (ITP 10%, tipo general, o IVA, Notaria, registro y gestión).~~~ ~ ~ ~ ~