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¡Oportunidad de inversión en el corazón de la ciudad! ~~Está localizado en la calle Manuel Azaña, una de las zonas mejor comunicadas de la capital almeriense, con fácil acceso para el vehículo particular y aparcamiento cercano. En cuanto a transporte público, estar junto a una de las principales arterias de comunicación de Almería lo sitúa en una encrucijada de líneas de transporte urbano e interurbano que posibilita la comunicación con múltiples zonas de la capital y provincia.~~Este espacioso local de 747,30 m2, ofrece una ubicación inigualable y una amplia gama de posibilidades para su uso. ~~Con características como acceso directo desde la calle, y amplios escaparates, ofrece muchas posibilidades para adaptarse a cualquier tipo de negocio.~~Actualmente esta adaptado a una Escuela de Formación, y cuenta con zona de recepción o secretaría, dos despachos, ocho aulas, todas bastante amplias, salón de actos, sala de juntas, baños, etc. ~~Perfectamente a adaptada a personas con movilidad reducida y a la normativa vigente.~~Este local es ideal para aquellos que buscan un espacio versátil en una ubicación céntrica.~~Ubicado en una zona de gran afluencia peatonal y con excelente visibilidad, este local ofrece una oportunidad única para establecer su negocio en un entorno dinámico y vibrante. No pierda la oportunidad de adquirir este local que reúne todas las características para convertirse en el lugar perfecto para su actividad comercial.~~¡Contáctenos hoy para programar una visita y descubrir todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer!~~El precio del local es de 839.950€ con 7 % ITP. incluido. Este precio no incluye gastos de notaría y registrales.~Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales.~Tiene disponible en nuestra oficina, el documento Documento Informativo Abreviado del inmueble.