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~¡Esta es la oportunidad que estabas esperando! Un fantástico local situado en el municipio sevillano de Cerro - Amate. Ubicada en un bajo exterior, este espacio constituye una gran oportunidad para invertir en esta zona a tan solo unos pasos del centro. ~~Este local con orientación noroeste cuenta con 111 m² construidos (104 m² útiles), se encuentra en perfecto estado y es muy luminoso gracias a los grandes ventanales con los que cuenta. ~~Se trata de un espacio prácticamente diáfano que cuenta con un aseo y un despacho. Adicionalmente, dispone de calefacción individual y aire acondicionado.~~La zona en la que se encuentra el edificio está rodeada por urbanizaciones residenciales y a sus alrededores cuenta con todos los servicios necesarios para el día a día. A tan solo 8 minutos a pie se encuentra la parada de metro La Plata (L1). Además, cerca del inmueble hay varias paradas de autobús (líneas 26, 38, 38 A, A5…), y cuenta con un acceso muy sencillo a la Autovía del Sur (A-4) y comunica de forma directa con la SE-30 y la capital.~~¡No pierdas esta oportunidad! Llámanos y concretamos una visita sin ningún compromiso.~~Cumpliendo con el Decreto 218/2005 de 11 de octubre de la Junta de Andalucía, se informa al cliente de que los gastos notariales, registrales, I. T. P. y otros gastos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.~