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REFERENCIA: MA02578~~~¡Descubre la joya de inversión en pleno corazón del Barrio de Salamanca! Este magnífico local en venta ofrece una ubicación inmejorable y unas características únicas que lo convierten en una oportunidad excepcional.~~Con una impresionante fachada de 35 metros lineales en esquina y situado junto a la concurrida Plaza de Manuel Becerra, este local goza de un tráfico peatonal constante, siendo parte de una de las áreas mejor comunicadas de Madrid. A pocos pasos de las prestigiosas calles Alcalá y José Ortega y Gasset en el Barrio de Lista, su ubicación estratégica es perfecta para cualquier tipo de negocio.~~El acceso directo por el chaflán, además de la entrada por el portal, proporciona flexibilidad y comodidad en el uso del espacio. Con una superficie útil de 289 m2, todos en planta calle, el local está compuesto por dos fincas no segregables, garantizando un espacio amplio y versátil.~~Actualmente generando rentabilidad con un contrato de alquiler a una exitosa academia de idiomas, este local cuenta con 2 aseos, 12 aulas, un despacho y una amplia zona de recepción. La altura de 4,15 metros y el estado excelente de conservación tanto del local como de la finca, hacen de esta propiedad una inversión sólida y atractiva.~~Equipado con calefacción central y aire acondicionado con bomba de calor en instalación totalmente individual, este local se adapta a diversas necesidades comerciales, excluyendo únicamente el uso de hostelería debido a la falta de salida de humos.~~No pierdas la oportunidad de invertir en este activo único con una rentabilidad neta del 7.08%. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y explorar las posibilidades que este local en venta tiene para ofrecer!~~GARANTY HOME: 695 66 38 59