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El local comercial se encuentra estratégicamente ubicado muy cerca del centro de Cuenca. El local cuenta con una superficie de 160 metros cuadrados, proporcionando un amplio espacio para diversas posibilidades comerciales. Esta amplitud permite una distribución versátil del espacio, adaptándose a diferentes necesidades y conceptos de negocio.~El interior del local está distribuido en dos plantas, con áreas definidas que permiten una organización eficiente del espacio. ~Dispone de dos aseos y calefacción comunitaria.~El local brinda oportunidades para diversos tipos de negocios, como oficinas, academias, autoescuelas, comercios, tiendas de ropa entre otros. Su amplitud y distribución permiten adaptarse a diferentes conceptos comerciales, proporcionando flexibilidad para emprendedores con diversas visiones.~El local se encuentra muy cerca del centro de la ciudad y en una de las calles mas transitadas, ideal para invertir.