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Luminoso piso de 2 habitaciones en finca regia~~Presentamos este encantador piso de 70?m² situado en una calle tranquila del dinámico barrio de Gràcia. La vivienda se encuentra en buen estado y destaca por su excelente distribución y, sobre todo, por su gran luminosidad natural durante todo el día, gracias a su orientación suroeste, una de las más valoradas en Barcelona por ofrecer luz cálida y sol directo desde el mediodía hasta el atardecer.~~El piso cuenta con dos habitaciones (una doble y una individual), un baño completo, y un amplio salón-comedor con grandes ventanales que inundan el espacio de luz. La cocina es independiente, ofreciendo un área funcional y bien definida, separada del espacio de estar—ideal para el día a día o para recibir invitados.~~La finca no dispone de ascensor, y el acceso al piso se realiza subiendo 41 escalones. A cambio, se disfruta de un entorno tranquilo, buena ventilación cruzada y acceso a una azotea comunitaria con vistas despejadas sobre los tejados de Gràcia y hacia la montaña.~~Sobre el barrio de Gràcia~Gràcia es uno de los distritos más auténticos y con más carácter de Barcelona, famoso por sus calles peatonales, ambiente local, oferta gastronómica variada y su intensa vida cultural. A pocos minutos de plazas emblemáticas como la Plaça de la Vila o la Plaça del Sol.~~Estaciones de metro cercanas:~~L3 (Lesseps o Fontana)~~L4 (Joanic)~~Una oportunidad ideal para quienes buscan luz, tranquilidad y vida de barrio en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Visita muy recomendable.~~Consumo de energía: 147,3 kWh/m²/año (clase E) – Emisiones de CO?: 29,2 kg/m²/año.