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Se vende nave industrial ubicada en el Polígono de A Grela, uno de los principales núcleos industriales y empresariales de Galicia.. El inmueble se distribuye en una PLANTA BAJA diáfana y una ENTREPLANTA. ~~La planta baja cuenta con una superficie construida de 315,89 m², destinada al uso industrial, y dispone de un PUENTE GRÚA. En su parte frontal, hay un terreno descubierto de 221,80 m², ideal para ser utilizado como zona de aparcamiento.~~La entreplanta, con una superficie de 150 m², está habilitada como zona de oficinas. En total, la finca suma 537,71 m².~~Cabe destacar que tanto la planta baja como la oficina cuentan con accesos independientes, lo que permite, si se desea, explotarlas de forma separada para obtener una rentabilidad individual por cada una de las unidades.~~UBICACIÓN ESTRATÉGICA:~~• Principales núcleos industriales y empresariales de Galicia.~• A solo 5 minutos del centro de A Coruña, con fácil acceso desde la Tercera Ronda (AC-14) y la Autovía A-6.~• Excelente conectividad por carretera, transporte público (varias líneas de autobús urbano) y cercanía al Puerto y Aeropuerto de Alvedro.~~ENTORNO EMPRESARIAL CONSOLIDADO~~• En el polígono de A Grela se ubican grandes empresas nacionales e internacionales.~• Es una zona con alto tráfico empresarial.~• Amplia oferta de servicios complementarios: bancos, gasolineras, talleres, restaurantes, centros de formación, etc.~~~USOS Y OPORTUNIDADES DE NEGOCIO~~• Ideal para instalar actividad industrial, logística, almacén, empresa de servicios, showroom o centro de distribución.~• Gracias al acceso independiente de la planta baja y la entreplanta, se puede:~o Alquilar por separado la nave y las oficinas, obteniendo una doble rentabilidad.~o Utilizar la planta baja como zona de trabajo/producción y la entreplanta como área administrativa o de atención al cliente.~• La zona delantera de 221,80 m² se puede aprovechar como parking privado, carga y descarga o exposición exterior.~~INFRAESTRUCTURA DESTACADA~~• PUENTE GRÚA grúa instalado en la nave, ideal para actividades industriales que requieran movimiento de cargas pesadas.~• Nave diáfana, versátil y de fácil adaptación para diferentes sectores (metal, logística, carpintería, electrónica, automoción, etc.).~~VENTAJA COMO INVERSIÓN~~. Zona de alta demanda y baja disponibilidad de naves en venta, lo que convierte esta propiedad en una excelente oportunidad de inversión.~• Posibilidad de destinar a renta industrial u oficinas, o incluso a reforma parcial para uso mixto (empresarial + comercial).~~La presente descripción es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Sujeta a posibles modificaciones o errores. Estamos abiertos a recibir OFERTAS. Para ampliar información o concertar una visita, no dudes en contactarnos.~~