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Nave industrial con altísimo potencial comercial y de expansión~~Ubicada en la Avenida Washington, la arteria principal del Polígono El Viso, esta nave se sitúa en una zona de altísimo paso y visibilidad, conectando directamente la rotonda de la Autovía (junto a gasolinera Galp) con la rotonda de la Avenida Ortega y Gasset.~~Además, se encuentra en una posición estratégica y de futuro:~En proyecto la ampliación de la calle hasta la barriada Los Prados, atravesando el nuevo Distrito Zeta (en construcción), con más de 3.500 viviendas proyectadas, lo que convertirá esta localización en un auténtico nudo comercial y residencial.~A tan solo 5 minutos andando del nuevo Distrito Zeta.~~Exposición imbatible: más de 4.000 vehículos al día~Contabilizado por el Ayuntamiento de Málaga, este volumen de tráfico hace que esta nave sea ideal para negocios con atención al público o actividad 24 horas.~~Características del inmueble:~Superficie construida: 340 m² actuales.~~Posibilidad de edificar hasta 3 plantas (total 1.000 m²).~~Ubicación premium:~~2 min del Palacio de Ferias y Congresos.~~5 min del Centro de Málaga.~~5 min del PTA (Parque Tecnológico de Andalucía).~~Acceso inmediato a todas las direcciones por rotonda directa.~~Ideal para:~Sede de empresa multinacional o nacional que requiera visibilidad, logística ágil y conexión directa con el centro.~~Negocios 24h: gracias a la proximidad con el Centro de Transportes, la autovía, y la futura demanda del Distrito Zeta.~~Empresas de logística, exposición de maquinaria, distribuidores, concesionarios, showrooms, etc.~~Posibilidad de Traspaso: Negocio consolidado y rentable~Además, se ofrece la opción de traspasar el negocio actual, una empresa instaladora oficial de Knauf con:~~Más de 21 años de trayectoria y beneficios constantes.~~Facturación anual cercana al millón de euros.~~Amplia cartera de clientes y obras de referencia en toda Andalucía.~~Activos incluidos:~~Camión 6.500 kg, furgoneta, BMW comercial.~~Maquinaria elevadora (torito 2.500 kg), cantilevers, herramientas, stock, y oficina equipada.~~Nave en propiedad en una ubicación estratégica.~~Una inversión con proyección, rentabilidad y ubicación inmejorable.~¿Buscas expandir tu negocio o invertir en una zona con enorme crecimiento?~Esta nave lo tiene todo.~~De acuerdo con el decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, informamos que los gastos notariales, registrales y el ITP no están incluidos en el precio. Sin embargo, los honorarios de intermediación inmobiliaria sí están contemplados.