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~¡Descubre esta fantástica oportunidad en Almería capital! Este local en venta es perfecto para establecer tu negocio y alcanzar el éxito que tanto deseas. Ubicado en una zona estratégica, disfrutarás de una gran visibilidad y afluencia de clientes potenciales.~~Una de las características más destacadas de este local es su luminosidad excepcional. Sus amplios ventanales permiten la entrada de luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor para tus clientes. Además, su distribución espaciosa te brinda la libertad de diseñar el espacio según tus necesidades y preferencias, maximizando así el potencial de tu negocio.~~Con dos baños completos, este local ofrece comodidad y funcionalidad para tanto para clientes como para empleados. Ya sea que estés pensando en abrir una cafetería, una tienda de ropa o una oficina, este local se adapta perfectamente a una amplia variedad de negocios.~~Imagina las posibilidades que este lugar puede ofrecerte: desde un acogedor café con terraza hasta una moderna boutique de moda. ¡Las opciones son infinitas!~~No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un local con tanto potencial en Almería capital. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y comienza a convertir tus sueños en realidad!~~*Precio Actual + Impuestos = 90.950€ (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).~~Existe, a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (D. I. A. ), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.