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Este espacio ya vivió muchas historias y ahora espera la tuya. Durante años, esta nave fue escenario de celebraciones improvisadas, música, muchas horas de trabajo y sueños que apenas empezaban a latir.~~Hoy, este lugar pide un nuevo comienzo. Y puede que ese nuevo capítulo lo escribas tú.~~¿Qué tienes delante????? Dos fincas registrales:~~Finca 13070: 520,26?m²?~Finca 13067: 154?m²?~~???? Físicamente, un solo espacio, reconocido bajo una única referencia catastral:~0594184CS7409S0001SK? con una superficie de 621 m2.~~(Sí, hay una servidumbre de paso para un vecino. Todo delimitado y en uso.)~~???? El acceso se realiza por el camino Pedro Álvarez.~La vía no está pavimentada, pero la comunicación es buena y el acceso es cómodo?~~???? Y no te preocupes:~El terreno cuenta con todos los servicios básicos esenciales?~~Saneamiento.~Alcantarillado.~Alumbrado público.~Red de teléfono.~Pavimentación general en los alrededores.~Red eléctrica.~~Eso sí:~La nave, en la actualidad, no dispone de instalación eléctrica activa, y actualmente se alimenta mediante un motor en caso de necesitar luz?~~???? Sobre la parcela encontrarás una nave con:~~265?m² construidos de nave cerrada?~~60?m² de nave abierta techada, ideal para almacenaje o aparcamiento protegido?~~Superficie construida computable: 295?m²?~~¿Cómo es la nave?~???? Y justo al entrar a la finca, verás un aseo exterior, instalado en un cubículo de chapa metálica.~???? Bajo la zona techada exterior, verás varias mesitas que todavía hoy se usan como zona de ocio.~???? Un horno de pan tradicional sigue esperándote para dar sabor a las reuniones.~???? Una barbacoa lista para reunir a los tuyos en celebraciones.~???? Y junto a todo, una huerta asilvestrada que recuerda la fertilidad de la tierra viva de Los Baldíos.~~???? Bajo la techumbre exterior, dos accesos independientes te llevan a dos zonas de almacenaje separadas.~???? Una vez dentro de la nave principal, te recibe una rampa, pensada para facilitar la entrada de vehículos.~???? Dentro, se han creado dos estancias de pladur, cada una con puerta independiente, para organizar mejor el almacenamiento.~???? Al fondo, a la derecha, encontrarás aseos diferenciados para hombres y mujeres.~~~Detalles constructivos:~???? Estructura: cerramientos exteriores de bloques huecos de hormigón vibrado?~~???? Carpintería exterior de aluminio y acristalamiento sencillo?~~???? Pavimento interior de hormigón en toda la nave (salvo el aseo, que es cerámico?~~????? Cimentación: no visible, pero firme?~~~Estado general: Normal para sus 25 años de antigüedad.~~~¿Qué puedes hacer aquí? Te doy algunas ideas:~???? Tener tu almacén privado de coches clásicos.~???? Crear un negocio de trasteros.~???? Tramitar el cambio de uso y construir tu casa soñada en un entorno verde y conectado.~???? Abrir tu taller mecánico, almacén logístico o empresa creativa.~???? O volver a llenar este espacio de vida con un local de ensayos, un coworking o un centro cultural.~~¿Qué permite la normativa?~???? Uso principal: Residencial — Vivienda unifamiliar?~~???? Usos compatibles:~~Residencial colectivo.~Industrial.~Pequeño comercio.~~???? Condiciones urbanísticas:~~Superficie mínima de parcela: 150?m² (y tú tienes 621?m²).~~Ocupación máxima del terreno: 50%.~Altura permitida: hasta 2 plantas.~~¿Y el mercado?~? Precio medio de naves similares: 500?€/m²?~? Demanda: media y constante.~? Potencial de revalorización: estable.~~El resumen:~Aquí no compras metros.~Aquí no compras bloques.~Aquí compras un espacio que ya sabe lo que es vivir.~Un lugar que ya soñó.~Un trozo de tierra que está esperando volver a hacerlo.~~¿Serás tú quien lo consiga? ¿Tienes visión?~~???? Llámanos.~Te lo enseñamos.~Y deja que la historia continúe contigo.