Pisos en Venta

ACOGEDOR Y LUMINOSO ÁTICO DE 2 DORMITORIOS EN LA PLAYA, CON TERRAZA COMUNITARIA AL LADO DEL PISO, ALQUILADO A LARGO PLAZO RENTABILIDAD 5,32% NETA FINAL ~~Carrer de Felícia Fuster I Viladecans / San Carlos ~~•Piso alquilado a largo plazo por 5 años a 1.250€/mes ~•Rentabilidad 5% neta final después de todos los costes~•Completamente reformado en 2017~•Planta 4 sin ascensor~•Completamente amueblado ~•Tiene 39,5 m2 construidos~•Tiene 34,50 m2 útiles~•2 dormitorios (1 doble + 1 individual)~•1 baño con ducha~•1 cocina abierta al salón ~•Salón/Comedor ~•Aire acondicionado con aire frio y caliente~•Espacio trastero~•Fachada de Felicia Fuster recién rehabilitada~~~Bonito piso situado en una tranquila calle de la Barceloneta, situado en una cuarta planta de un edificio sin ascensor, con 2 dormitorios ( 1 dormitorio doble con armario y 1 individual con armario), 1 pequeña zona de trabajo, 1 zona para comer, cocina abierta al salón y baño con ducha. ~Todas las estancias tienen ventana excepto el baño que dispone de extractor.~El piso dispone de bomba de frío y calor para la calefacción y el aire acondicionado, cocina totalmente equipada con lavavajillas, horno, lavadora, frigorífico y congelador. ~¡Piso para disfrutar de vivir a solo unos pasos de la PLAYA DE BARCELONETA y a 1 paso del mercado en la zona MÁS COOL de la Barceloneta!~~En el edificio se han hecho recientemente:~~- la fachada de la calle Sevilla~- la fachada de la calle Felicia Fuster (antes se llamaba comte de santa clara)~- se ha hecho nuevo todo el suelo del trastero comunitario~- se ha hecho nuevo todo el suelo de la terraza comunitaria~- se arregló una cornisa de la fachada de la calle Sevilla~~Ahora quedará (CUYOS TRABAJOS ESTAN APROBADOS Y PAGADOS)~~- arreglar la instalación eléctrica de la escalera~- pintar la escalera~~El piso está alquilado a largo plazo a un inquilino excelente por 1.250€ al mes dando una rentabilidad anual del 5,30% NETA FINAL después de todos los gastos mensuales del piso y todos los gastos de compra. Se ha alquilado por 5 años en Enero de 2025. ~~Alquiler mensual 1.250,00 € ~Gastos de comunidad mensuales 59,00 € ~Ibi mensual 16,00 € ~Renta neta 1.175,00 € ~Renta anual neta 14.100,00 € ~ ~Precio de venta 239.000,00 € ~Impuesto de compra 10% 10% 23.900,00 € ~gastos notariales y registro aprox. 1% 2.390,00 € ~Inversión total 265.290,00 € ~ ~Rentabilidad neta 5,32% --> Además , si el comprador es persona física podrá tener un 90% de bonificación fiscal en la renta por el alquiler de este piso. ~~~