Pisos en Venta

VENTA DE LA NUDA PROPIEDAD SOLO INVERSIONISTAS.~~Desde la Inmobiliaria Eduardo Molet se pone a la venta la nuda propiedad de esta acogedora vivienda ubicada en el prestigioso distrito de Retiro, barrio de Pacífico. Los actuales propietarios, de 64 y 65 años, conservarán el usufructo vitalicio, lo que representa una excelente oportunidad de inversión a largo plazo.~~El piso se sitúa en una quinta planta interior dentro de una típica corrala madrileña, lo que le confiere un encanto singular. A pesar de su ubicación interior, al tratarse de una quinta planta de seis, goza de buena luminosidad, especialmente por su orientación suroeste. Tiene una superficie catastral de 46 m², distribuidos en 39 m² de vivienda y 7 m² de elementos comunes.~~La vivienda está bien distribuida, con un diseño muy funcional. Al entrar, se accede directamente al salón-comedor con cocina americana, un espacio cuadrado y bien aprovechado. Dispone de dos dormitorios, uno con ventana a la corrala y otro con ventilación a patio de luces, además de un baño completo también con ventana. La cocina también se beneficia de ventilación natural. El piso cuenta con calefacción eléctrica mediante bomba de frío/calor, agua caliente por termo eléctrico, suelo de tarima y ventanas climalit, lo que garantiza confort y eficiencia energética.~~La finca, construida en 1931, mantiene la arquitectura tradicional de las corralas madrileñas, con fachada de ladrillo, ascensor y portero físico. Los gastos de comunidad son de 67 € mensuales, y el IBI anual asciende a 200 €.~~El piso se encuentra en una de las zonas más deseadas de Madrid, en pleno barrio de Pacífico, dentro del distrito de Retiro. Se trata de una zona consolidada, con todos los servicios al alcance: supermercados, colegios, centros de salud, y una gran oferta de comercios y restauración. Además, está muy cerca del Parque del Retiro, el pulmón verde de la ciudad.~~En cuanto a transporte, la ubicación es inmejorable. La vivienda está muy bien comunicada gracias a la cercanía de varias estaciones de metro (Pacífico, Menéndez Pelayo), líneas de autobús y acceso directo a grandes vías como la M-30, lo que facilita la movilidad tanto en transporte público como privado.~~Una oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor proyección de Madrid.~Para más información, contacta con Inmobiliaria Eduardo Molet.~~En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos:~Impuesto de transmisiones patrimoniales ( 6%)~Notaria ( entre 0,2 y 0,5%)~Registro de la propiedad ( entre 0,1% y 0,3%)~Estos costes se pagan aparte y deben tener en cuenta al calcular el gasto total de la compra