Locales en Venta

OPORTUNIDAD COMERCIAL – LOCAL REFORMADO EN VENTA EN CALLE CANDILEJAS 34, MADRID~Presentamos este local comercial reformado en venta, situado en una de las zonas con mayor proyección de Madrid: Calle Candilejas, frente al parque Entrevías. Una ubicación estratégica dentro del distrito de Puente de Vallecas, ideal para emprendedores o inversores que busquen establecer un negocio en un entorno consolidado, muy bien comunicado y con abundante tránsito peatonal.~~DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:~El local, de 39 m² construidos, se encuentra completamente reformado y ha albergado hasta hace poco un centro de estética, aunque se entrega vacío, ofreciendo una gran versatilidad para diferentes actividades profesionales o comerciales.~~Se distribuye en:~~Zona de recepción o atención al cliente~~Tres estancias independientes (ideales como despachos, cabinas o almacén)~~Baño adaptado a personas con movilidad reducida (PMR)~~Altura de techos generosa, lo que aporta mayor sensación de amplitud y luminosidad~~Suelos de tarima en perfecto estado~~Paredes lisas~~Doble ventilación natural, que mejora la eficiencia energética y el confort~~Aire acondicionado instalado para climatización~~Importante: no es viable el cambio de uso a vivienda, ya que la superficie construida no alcanza el mínimo exigido por normativa urbanística.~~UBICACIÓN Y ENTORNO:~El local se sitúa en una zona residencial activa, justo frente al Parque de Entrevías, un enclave verde que aporta valor paisajístico y visibilidad al negocio.~~Además, el entorno cuenta con una amplia oferta comercial y de servicios, entre los que destacan:~~El Centro Comercial Madrid Sur, a pocos minutos a pie, con tiendas, restaurantes, gimnasio y servicios esenciales~~Supermercados cercanos como Mercadona, Carrefour, Día y otros comercios de proximidad (panaderías, farmacias, estancos, peluquerías, etc.)~~Alta densidad de población residencial, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes durante todo el día~~EXCELENTE CONECTIVIDAD:~Estación de Renfe Cercanías Asamblea de Madrid – Entrevías (líneas C2 y C7) a tan solo 5 minutos andando~~Varias líneas de autobuses EMT a pie de calle: 24, 102, 111, 144, entre otras~~Rápido acceso a las principales vías de salida de Madrid: M-30 y A-3~~Este local es ideal para negocios de atención al público, despachos profesionales, clínicas, estética, coworking, formación, etc. Una inversión segura con múltiples posibilidades, en una zona bien consolidada y con demanda creciente.~~Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.