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ÁTICO DÚPLEX CON TERRAZA Y GARAJE EN CAMPANAR – OPORTUNIDAD ÚNICA ANTES DE REHABILITACIÓN INTEGRAL~~Presentamos esta vivienda única en Valencia: un ático dúplex de 105 m² construidos, con terraza privativa de 34m², plaza de garaje y trastero incluidos, ubicado en la 10ª y 11ª planta de uno de los edificios más representativos del barrio de Campanar.~~Situado en la calle Poeta Rafael Alberti 2, este inmueble fue afectado por el incendio ocurrido en febrero de 2024. Actualmente el edificio no será demolido: está en proceso de rehabilitación integral financiada por las aseguradoras, con obras previstas de inicio para julio de 2025.~~El proyecto incluye:~ Sustitución completa de fachada por cerámica ignífuga clase M0~ Rehabilitación de zonas comunes, instalaciones y elementos estructurales~ Entrega estimada del edificio: finales de 2026 / principios de 2027~ Financiación cubierta por aseguradoras con un fondo total de hasta 30 millones de euros~~ ¿Qué estás comprando?~~Una oportunidad excepcional de adquirir una propiedad de alto valor futuro, a un precio muy por debajo del mercado de obra nueva en la zona.~• Precio actual: 365.000€~• Valor estimado tras entrega rehabilitada: 450.000€ aprox.~• Escritura ya disponible (venta de pleno dominio)~• Ideal para inversión patrimonial o vivienda habitual con visión a medio plazo~~ Información legal y proceso de compra~• Actualmente no es hipotecable por tratarse de un edificio en rehabilitación.~• El inmueble se vende mediante compraventa normal, escriturable desde el primer momento.~• Posibilidad de pago al contado o con financiación alternativa (préstamo personal, SL, fondos, hipotecando otra vivienda etc.).~• La transmisión incluye la vivienda, la terraza, la plaza de garaje y el trastero.~~~~ ¿Por qué esta propiedad?~~Porque será un edificio completamente nuevo en 2 años, a precio de segunda mano.~Porque es un ático con terraza y garaje en Campanar, algo cada vez más escaso.~Porque estás comprando con descuento antes de que el mercado asimile su verdadero valor.~~~~Contacta con nosotros para conocer los detalles técnicos, ver los planos, la distribución, la memoria prevista de rehabilitación y recibir el dosier completo.~~GFA Real Estate – Este anuncio no es vinculante, puede contener errores y se muestra a título informativo y no contractual. Honorarios Agencia Inmobiliaria, gastos e impuestos de la compra no incluidos en el precio de venta.