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ÁTICO DUPLEX EXCLUSIVO EN HIPERCOR (160,53 m2 construidos, 119,77m2 útiles + terraza16.45 m2 y terraza solarium 87.95 m2).~~Os presentamos este ático de obra nueva que cuenta con 3 amplios dormitorios (anteriormente 5) y 3 baños, además de una gran terraza y solárium privado. Además, cuenta con piscina comunitaria y opción de instalar piscina privada en el ático, además de garaje y trastero incluidos en el precio.~~Cabe destacar su amplio salón de más de 33 metros cuadrados, y su dormitorio principal de casi 22 metros cuadrados.~~Descubre este espectacular ático de nueva construcción ubicado en una de las áreas con mayor proyección de Córdoba. Un hogar único que destaca por su diseño contemporáneo, su amplitud y una espectacular zona exterior pensada para disfrutar del mejor estilo de vida urbano con total privacidad.~~Con una superficie construida de más de 160 m², esta vivienda ofrece un espacio amplio, luminoso y funcional. Su elegante salón y su moderna cocina se abren a una magnífica terraza de 17 m², creando un ambiente continuo entre interior y exterior, ideal para relajarse, comer al aire libre o simplemente disfrutar del clima privilegiado de la ciudad durante todo el año.~~El auténtico tesoro de esta propiedad se encuentra en su planta superior: un impresionante solárium privado de 88 m², un espacio versátil y lleno de posibilidades. Imagina un rincón chill out, una zona de barbacoa, un jardín urbano o incluso una piscina privada.~~La vivienda se entrega totalmente nueva, con acabados de primer nivel (armarios empotrados, carpintería de alta calidad y cada detalle pensado para garantizar tu confort) además, dispone de máquina de aerotermia para la producción de agua caliente.~~Incluye una amplia plaza de garaje y un gran trastero de 8 m².~~El edificio cuenta con zonas comunes pensadas para el disfrute de toda la familia, como área infantil y una cuidada piscina comunitaria.~~Situado en una zona tranquila pero perfectamente conectada, rodeado de zonas verdes, comercios, servicios y con fácil acceso a las principales vías de comunicación. Todo lo que necesitas para vivir con calidad, comodidad y estilo, sin renunciar a estar cerca del centro.~~Un ático pensado para quienes buscan algo más que una vivienda: espacio, privacidad, luz y un entorno único para disfrutar cada día.~~ ~GARAJE Y TRASTERO INCLUIDO EN PRECIO.~~Las 2 primeras imágenes están hechas con IA.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento al artículo 5º del DECRETO 218/2005 de 11 de octubre, se informa que la ficha informativa (D. I. A. ) de este inmueble está a disposición de quien la solicite en nuestra agencia. En el precio de venta no figuran los gastos derivados de la compra: Impuestos, aranceles notariales, registro de la propiedad ni honorarios de la agencia inmobiliaria (2% + IVA).