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Se ofrece en venta una oficina de alto nivel en el centro neurálgico de Córdoba, en una de las zonas más demandadas por empresas, clínicas, bufetes y profesionales. Con una superficie construida de 229 m², esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan un espacio funcional, representativo y con una ubicación privilegiada.~~Distribución y características principales:~~Seis despachos independientes, acristalados e insonorizados, con cristales de seguridad y carpintería de PVC Kömmerling.~Sala de formación con capacidad para 24 personas.~Sala de reuniones/consejo, amplia, luminosa y equipada para usos ejecutivos.~Archivo doble, separado por áreas: administración y protocolo (este último con instalación para office o cocina).~Recepción representativa, con doble puerta de seguridad y zona administrativa operativa.~Dos patios interiores, uno de ellos con acceso directo y 25 m² adicionales de uso.~Climatización sectorizada frío/calor, con control por zonas.~Instalación eléctrica y lumínica completa en todas las áreas.~Dos baños completos integrados en la oficina.~Rack de comunicaciones con capacidad para 25 puestos de trabajo.~Ubicación inmejorable:~~Situada en el pleno centro de Córdoba, a tan solo cinco minutos a pie de la estación del AVE y rodeada de las principales entidades financieras (Banco Santander, BBVA, Sabadell, Caja Rural, Cajasur), organismos oficiales (Diputación de Córdoba, Colegio de Arquitectos), centros comerciales (El Corte Inglés) y zonas de aparcamiento público (Vial Norte).~Una ubicación estratégica para cualquier tipo de actividad profesional, médica o institucional, con alta visibilidad y excelentes conexiones.~~Información adicional:~~En cumplimiento del Decreto 218/2005, se informa al cliente de que está disponible el Documento de Información Abreviada (D.I.A.).~El precio no incluye impuestos, gastos de notaría, registro ni honorarios de agencia inmobiliaria.~Este anuncio tiene carácter informativo y no es vinculante, pudiendo estar sujeto a modificaciones.~~Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nuestro equipo.